深圳特发学府朗园利弊-优点缺点-楼盘分析（一文读懂）在售户型和价格
发布时间:2025-03-06 22:57:34 | 次浏览
特发地产是是特发集团下属全资国有企业，现为深圳市房地产协会副会长单位、深圳市城市更新开发企业协会会员单位，为深圳带来了一系列高品质项目——特发和平里、特发天鹅湖畔、特发观月台等多个标杆项目，
特发·学府朗园延承特发·和平里“鲁班奖”精工品质，将推出建面约88-143㎡精品住宅，可选择性多，刚需和改善都能满足。
每个户型的设计十分方正，都带有超阔观景阳台，几乎将每一寸空间的利用都做到了极致。
据项目方透露，在不含赠送的情况下，整体使用率都能达到78%！而且底气十足地做了实体样板房，不怕对比。
此外，特发·学 府朗园雄踞政府投资300亿巨资打造的茅洲河生态景观头排，坐享沿河碧道、南光秘境公园、上 村生态公园、左岸科技公园等网红打卡点......
总的来看，特发·学府朗园是一个具备好地段、好配套、高价值、优产品的多维度高性价比新盘，今年下半年准备上车深圳的刚需、改善类购房者，都可以盯紧该盘。
一方面，政策因素不可控，另一方面，就算能拼积分，那先买房的，自然占绝对的优势。
而且光明很多新盘，要么离学校远，要么师资一般，想孩子上好学校成了老大难的问题。
而特发·学府朗园这个项目就不存在上述的困扰，项目毗邻深圳外国语学校光明学校，就在家门口，可目送式上学。
深圳外国语学校的实力是有目共睹的，与深中、深实验和深高并称为深圳四大名校，历年中考成绩稳居全市前茅。
深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校，计划办学规模为 54 班，已经在今年9月开学了。
和其他挂牌学校不一样的是，深圳外国语学校光明学校将委托深外本部全面管理，教学质量有了绝对的保障！
根据目前政策规定，在此购房可拿到入学录取积分（以教育局公布为准）， 让众多家长轻松实现孩子就近享受名校教育的梦想。
随着深圳外国语学校的落地，特发·学府朗园所在片区的教育将登上新的台阶，价值得到进一步提升！
光明上一轮的暴涨，得益于首条地铁线号线号线是主要是为了链接光明和福田，但是尴尬的是，
目前仅有的三条快线之一，是大湾区独一无二的黄金科技地铁线号线开通后，不仅能让光明成为最大获益者，对整个深圳的意义都是颠覆的。
首先，因为它是贯穿南北的“深圳科技轴线”，串联起深圳湾总部基地-南山高新区-留仙洞总部基地-西丽湖科教城-光明科学城等科创高地。
如今的南山，就业人口与商品房存量的供给呈现严重不平衡的现象，典型代表为科创人才扎堆的高新园。
巨量人口将会顺着新的地铁迁移，这既是由房价或租金来决定的，也是由交通效率决定的。正如当年的龙华之于福田，光明便是最能承接南山产业和人口转移的选择。
光明和南山，更像是一种双强的相互成就的关系，它对南山的意义，已经超越了当年龙华对福田的意义。
随着13号线全线贯通，沿线的房价自然会水涨船高，那么买在地铁开通之前，就能提前锁定轨道交通带来的红利。
特发·学府朗园除了13号线这条高新技术人才专线号线号线终于公明北站，是连接光明、深圳西部中心及航城等外围组团中心的轨道线路，可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群。
可以说目前光明新区待开的新盘中，特发·学府朗园能享受最大的地铁交通红利。
