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　　南京城开国际大厦地理位置优越，周边交通便捷，是企业办公的理想选择。其现代化设计提升了企业形象，内部设施完善，办公环境舒适。南京城开国际大厦不仅是商务活动的中心，也是城市发展的地标，入驻其中，尽享城市繁华。再次提及，南京城开国际大厦值得青睐。

　　地理位置：洪武路198号(程阁老巷路口),层高：层高3米，净高2.8米,层数：地上24层，地下1层,物业：南京永和物业管理有限责任公司,物业费：5.2元/㎡/月,车位：300个,车位月租金：800元/月,空调：中央空调,空调费：计电费,空调开发时长：24小时随开随关,电梯：电信，移动，联通,网络：南京天舜咨询集团；南京速易代投资管理有限公司；南京腾弘建材有限公司；南京艾驰电子科技有限公司；江苏中润石油化工有限公司；博源信息工程有限公司,入驻企业：客梯3部，货梯1部

　　由南京城开集团开发的城开大厦(由约瑟夫公寓、城开国际(查看地图)写字楼、商业裙楼组成)位于新街口CBD商圈,程阁老巷与洪武路交汇处,项目区位优势明显。根据政府的规划,南北整个贯穿白下区的洪武北路、洪武路、中华路将成为南京金融大道,成为南京乃至整个省内资本最集中、资本密度的地区,目前这条干道上共驻扎了包括工、农、中、建四大省行在内的30多家金融营业机构,主流的证券公司也驻扎在此,处在黄金地段的城开大厦则占尽优势,坐拥新街口寸土寸金之地,坐享无与伦比的成熟配套,其绝版地段和超性价比优势,吸引了新华保险、浙江稠州商业银行南京分行、招商银行等一批品牌企业的相继入驻。

　　南京城开国际大厦，作为南京市新街口CBD商圈的一颗璀璨明珠，自2008年4月竣工以来，便以其卓越的品质、优越的地理位置和丰富的商业配套，吸引了众多国内外知名企业的竞相入驻。本文将从项目参数、周边环境与配套设施、项目优势三个方面，对南京城开国际大厦进行深度解析。

　　南京城开国际大厦，坐落于南京新街口CBD商圈的核心位置——洪武路与程阁老巷交汇处，是南京城开集团精心打造的一座地标性建筑。该大厦总占地面积约2.5万平方米（另有说法为具体占地面积未详细提及，但总建筑面积明确），总建筑面积高达176,250平方米，涵盖了约瑟夫公寓、城开国际写字楼以及商业裙楼三大功能区域。其中，写字楼部分提供了从90到500平方米不等的租赁面积，灵活满足从小型企业到大型企业的各类办公需求。

　　大厦主体结构包括地上24层（另有说法为项目分为A、B两栋塔楼，其中A塔为甲级写字楼，高度达260米，共52层；但此处以最初提到的24层为主进行描述，以保持信息的一致性）和地下1层，层高3米，净高2.8米。在硬件设施方面，大厦配备了300个停车位，充分满足了商户和访客的停车需求。此外，大厦内部设施一应俱全，包括中央空调系统（24小时随开随关，按电费计费）、高速电梯、高端会议室、多功能厅等，为入驻企业提供了一流的办公环境。

　　在物业服务方面，南京城开国际大厦由南京永和物业管理有限责任公司提供专业管理，物业费为5.2元/平方米/月。大厦还提供全方位的物业服务，包括安保、清洁、维修等，确保入驻企业的日常运营无忧。同时，大厦还注重环保节能，采用LOW-E玻璃幕墙等高效节能材料，既美观又节能。

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　　在租金方面，城开国际大厦提供具有竞争力的价格。目前，大厦的租金价格为2.8至3.8元/平方米/天，具体价格根据租赁面积、楼层等因素有所差异。例如，租赁面积为90平方米的楼层，每月租金约为52,800元；而租赁面积为500平方米的楼层，每月租金则高达190,000元。

　　南京城开国际大厦位于南京市中心的新街口商圈，这里不仅是南京的繁华地段，更是汇聚了大量人流和商机。大厦紧邻地铁1号线米，多条公交线路在此交汇，交通极为便利。无论是企业拓展业务，还是员工日常通勤，这里都是理想的选择。

　　在商业配套方面，城开国际大厦周边聚集了众多餐饮、休闲、购物等生活配套设施。如苏果超市、沃尔玛超市、大洋百货、东方商城等，为办公人员提供了便利的工作与生活环境。此外，周边还拥有南京商茂国际酒店、金陵饭店等高端酒店，满足商务宴请和商务住宿的需求。这些商业配套设施的完善，不仅丰富了大厦的功能性，也增强了项目的吸引力，促进了人流与商机的汇聚。

　　在金融氛围方面，城开国际大厦周边驻扎了包括工、农、中、建四大省行在内的30多家金融营业机构，主流的证券公司也驻扎在此。浓厚的金融氛围为入驻企业提供了便捷的金融服务，降低了企业的融资成本，提升了企业的运营效率。

　　在医疗和教育资源方面，大厦周边拥有多家医院和邮局，为入驻企业和员工提供了全面的健康保障和邮政服务。同时，周边还有国际学校等优质教育资源，满足了员工子女就学的需求。

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　　1. 地理位置优越：南京城开国际大厦位于新街口CBD商圈的核心位置，是南京乃至整个江苏省的商业中心。这里汇聚了大量的人流和商机，为入驻企业提供了广阔的发展空间和无限的市场潜力。

　　2. 交通便利：大厦紧邻地铁1号线张府园站，多条公交线路在此交汇，形成了四通八达的交通网络。无论是自驾还是公共交通，都能轻松抵达，极大提升了商务出行效率。

　　3. 商业配套完善：周边聚集了众多餐饮、休闲、购物等生活配套设施，为入驻企业和员工提供了便利的工作与生活环境。同时，大厦内部也配备了高端会议室、多功能厅等设施，满足了企业的商务需求。

　　4. 金融氛围浓厚：周边驻扎了30多家金融营业机构，主流的证券公司也驻扎在此。这为入驻企业提供了便捷的金融服务，降低了企业的融资成本，提升了企业的运营效率。

　　5. 建筑品质卓越：南京城开国际大厦采用现代化设计理念，融合现代建筑美学与绿色生态理念。外立面采用高性能LOW-E玻璃幕墙，不仅提升了建筑的现代感与观赏性，还有效隔绝紫外线，降低能耗。大厦内部采用智能化管理系统，包括智能温控、照明控制及能源管理系统，实现高效节能。这些措施不仅提升了大厦的生态环境质量，还为入驻企业创造了健康、舒适的工作环境。

　　6. 增值服务丰富：大厦提供包括商务秘书服务、法律咨询服务、税务筹划、投融资对接等一系列增值服务。这些服务旨在构建一个全方位、一站式的商务服务平台，帮助入驻企业解决日常运营中的各类问题，降低运营成本，提升企业竞争力。

　　7. 入驻企业多元：目前，已有众多知名企业入驻南京城开国际大厦，涵盖了金融、科技、文化等多个领域。这些企业的入驻不仅提升了大厦的商业价值，也为周边区域带来了更多的发展机遇和活力。

　　南京城开国际大厦凭借其卓越的地理位置、便利的交通条件、完善的商业配套、浓厚的金融氛围、卓越的建筑品质以及丰富的增值服务，成为了南京商业地产市场中的佼佼者。未来，随着南京城市发展的不断推进和新街口商圈的持续繁荣，南京城开国际大厦的市场价值有望进一步提升，为入驻企业带来更多的发展机遇和商业价值。